• Dr. Lauschus & Partner Immobilien Bonn
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Unsere Leistungen für den Kauf:
• eines Anlageobjektes
• einer Ferienimmobilie

1. Immobilienangebot

Wir vermitteln Immobilien von Privatanbietern, Bauträgern, Investorengruppen sowie direkt aus Bankverwertungen. Das ermöglicht uns, Ihnen ein großes Angebot an Anlageobjekten, Ferienhäusern und Ferienwohnungen anzubieten. Wir treffen für Sie eine Vorauswahl und stellen Ihnen attraktive Immobilien vor. Wir vermarkten vornehmlich Küstenimmobilien, da die Lage das wichtigste Kriterium ist, jedoch können wir Ihnen auch sehr interessante Angebote im Landesinneren, ebenfalls in sehr guten Lagen, unterbreiten. Wir bekommen ständig neue Immobilien zur Vermarktung, aber nicht alle werden von uns veröffentlicht. Wenn Sie online keine passende Immobilie in der gewünschten Region gefunden haben, dann sprechen Sie uns gerne an. Wir orientieren unsere Suche immer nach Ihren Wünschen und werden bestimmt das passende Objekt für Sie finden. Gemeinsam mit unserem spanischen Partner und seinem deutschsprachigen Team in Spanien, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Wir unterstützen Sie von der Auftragserteilung bis zum Notartermin und noch darüber hinaus!

2. Bedarfsanalyse

Gemeinsam mit Ihnen führen wir eine Bedarfsanalyse durch, um herauszufinden was Ihnen wichtig ist und erstellen ein individuelles Anforderungsprofil. Anhand dieses Profils stimmen wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse mit unserem Immobilienbestand ab, um Ihnen passende Objektvorschläge zu unterbreiten. Auf diese Weise leiten wir Sie professionell durch die Vielzahl von Angeboten zu Ihrer Wunschimmobilie. Vertrauen Sie uns und unserer Erfahrung. Mit unserem spanischen Partner vor Ort nehmen wir uns viel Zeit für Sie und Ihr Vorhaben. Wir begleiten Sie kompetent bei der Planung und Umsetzung Ihres Immobilienprojektes, um Ihre Ansprüche und Wünsche bestmöglich zu erfüllen.

3. Objektauswahl

Der Kauf einer Immobilie sollte gut durchdacht sein, besonders wenn sich diese Immobilie nicht im Inland befindet und man die verschiedenen Regionen des anderen Landes nicht genau kennt. Neben der Art des Ferien- oder Anlageobjektes, der Zimmeranzahl, der Innenausstattung, der Ausrichtung etc., ist ein Faktor von besonderer Wichtigkeit: Die Lage! Denn daran lässt sich im Nachhinein nichts mehr ändern. Das ist der Grund warum wir unser Augenmerk besonders auf die Lage richten und für jede Immobilie die wir in unsere Vermarktung nehmen, nicht nur eine ausführliche Objektbeschreibung, sondern auch eine detaillierte Lagebeschreibung erarbeiten. Diese ermöglicht es Ihnen, sich vorab genauestens über die Lage und die örtliche Infrastruktur des gewählten Standortes zu informieren. Dies ist gleichermaßen wichtig für Ferien- als auch für Anlageobjekte, denn eine Fehlentscheidung geht entweder zu Lasten der Lebensqualität oder des Ertrages.

4. Besichtigung vor Ort

Sobald Sie sich für eine Immobilie oder für mehrere zur Auswahl entschieden haben, ist der Zeitpunkt gekommen, die Immobilie in Augenschein zu nehmen. Auf Wunsch planen und organisieren wir Ihre Reise sowie Ihren Hotelaufenthalt mithilfe unseres spanischen Partners und seines mehrsprachigen sowie sach- und ortskundigen Teams. Sie werden von diesem vor Ort empfangen und während Ihres gesamten Aufenthalts dürfen Sie auf eine ausgezeichnete Betreuung zählen. Die Besichtigungen Ihrer Wunschimmobilie(n) erfolgen immer in Begleitung eines kompetenten Mitarbeiters und selbstverständlich erhalten Sie eine umfassende und professionelle Beratung mit Beantwortung aller aufkommenden Fragen.

5. Finanzierung

Wir sind in der Lage, Ihnen zu hervorragenden Konditionen und günstigen Finanzierungen Immobilien aus Bankverwertungen anzubieten, da unser spanischer Partner Kooperationsverträge mit spanischen Banken abgeschlossen hat, die es uns ermöglichen, deren Bestandsimmobilien zu vermarkten.

6. Kaufvertrag

Der Kaufvertrag über eine Immobilie in Spanien bedarf laut spanischem Recht keiner notariellen Beurkundung, noch nicht einmal der Schriftform und ist trotzdem rechtlich verbindlich, was ihn grundlegend von einem Kaufvertrag nach deutschem Recht unterscheidet. Die notarielle Beurkundung ist jedoch Voraussetzung für eine Eintragung in das Grundbuch, welche notwendig ist, da ansonsten keine gefestigte Rechtsposition erworben wird und die Gefahr der nochmaligen Veräußerung durch den noch im Grundbuch eingetragenen Voreigentümer besteht. Deshalb sollte jede Immobilientransaktion in Spanien unbedingt notariell beurkundet werden. Unser spanischer Partner vor Ort übernimmt und organisiert für Sie die Erledigung aller für die Kaufabwicklung notwendigen Formalitäten bei Behörden, dem Anwalt und dem Notar. Sie dürfen sich auf ihn und seine Erfahrung verlassen. Es bedarf einer gründlichen Vorbereitung des Kaufvertrages und einer Erläuterung der einzelnen Klauseln mit den Beteiligten vor dem Beurkundungstermin. Selbstverständlich ist der Vertrag zweisprachig verfasst (Deutsch-Spanisch). Am Tag der notariellen Beurkundung sind Sie ebenfalls nicht alleine. Unser spanischer Partner mit seinem deutschsprachigen Team sowie ein Übersetzer nehmen mit Ihnen an dem Notartermin teil.

7. Nachvertragliches Servicepaket

Sie können auch nach dem Notartermin auf unsere Beratung und Unterstützung, sowie auf die unseres spanischen Partners zählen. Er und wir sind Ihnen gerne behilflich bei jeglichen Formalitäten, im Rahmen der Übergabe der Immobilie und dem Einzug in dieselbe. Bei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten sowie Um- bzw. Ausbau- und Gestaltungsmaßnahmen stehen wir oder unser spanischer Partner Ihnen beratend zur Seite. Profitieren Sie von seinen langjährigen Kontakten zu renommierten Architekten, Bauingenieuren und Handwerksunternehmen in Spanien bzw. von unseren Kontakten hier vor Ort. Unser spanischer Partner kooperiert ebenfalls mit einem Versicherungsunternehmen, das Ihnen für alle Fragen rund um die Versicherung Ihrer Immobilie zur Verfügung steht. Auch wenn Sie Unterstützung bei der Verwaltung Ihrer Ferienimmobilie oder Ihres Anlageobjektes suchen, ist unser spanischer Partner gerne behilflich.