• Dr. Lauschus & Partner Immobilien Bonn
  • Dr. Lauschus & Partner Immobilien Bonn

 

Unsere Leistungen für den Verkauf Ihrer Immobilie:

1. Beratung

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite und unterstützen Sie von der Auftragserteilung bis zum Notartermin und darüber hinaus! Sofern Sie uns einen Makleralleinauftrag erteilt haben, ist unsere Dienstleistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.

2. Objektaufnahme

Der Verkauf einer Immobilie ist mit vielen Emotionen verbunden. Besonders wenn es sich um eine Immobilie handelt, in der man selbst einen Teil seines Lebens verbracht hat und man mit ihr viele Erinnerungen verbindet. Bei dem Ortstermin nehmen wir uns viel Zeit für Sie und Ihre Immobilie, damit wir Ihre Wünsche berücksichtigen und mit in unsere Vermarktung einbeziehen können. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite und unterstützen Sie von der Auftragserteilung bis zum Notartermin.

3. Auftragsaufbereitung

Wir erarbeiten für Ihre Immobilie ein mit Ihnen abgestimmtes, objektbezogenes Vermarktungskonzept. Alle unangenehmen und zeitaufwändigen Behördengänge nehmen wir Ihnen ab, erstellen professionelle, hochwertige Photos und beschaffen, insoweit sie nicht schon vorhanden sind, alle Unterlagen die wir benötigen, um Ihre Immobilie bestmöglich darstellen und vermarkten zu können. Um den aktuellen Kaufpreis in Erfahrung zu bringen, ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie anhand einer Marktanalyse. Sollten Sie ein umfangreicheres Verkehrswertgutachten wünschen oder benötigen, empfehlen wir Sie gerne weiter an einen unserer unabhängigen Gutachter.

4. Exposé

Wir erstellen ein umfassendes und aussagekräftiges Exposé mit den uns zur Verfügung stehenden Unterlagen über Ihre Immobilie und deren Lage, wobei uns die mit Ihnen ausgearbeiteten Informationen als Grundlage dienen.

5. Objektbewerbung

Je nach Objekt und Ihren Wünschen legen wir die Vertriebsaktionen fest, die sich am Besten zur Vermarktung Ihrer Immobilie eignen. Entweder äußert diskret, indem wir die bei uns vorgemerkten Kaufinteressenten über Ihre Immobilie informieren, oder öffentlich in unserem Schaufenster, mittels Anzeigen in Tageszeitungen oder Wochenblättern, auf den führenden Internetportalen, sowie auf unserer eigenen Homepage: www.drlauschus-partner-immobilien.de. Wir bieten Ihre Immobilie nicht nur regionalen Käufern an, sondern auch überregionalen und internationalen Investoren.

6. Besichtigungen

Die Durchführung der Besichtigungen richtet sich nach dem ausgearbeiteten Vermarktungskonzept. Dementsprechend können Einzeltermine vereinbart werden oder offene Besichtigungen mit mehreren Interessenten. Wir haben die Wünsche und Ansprüche sowie die Anforderungen und Ausschlusskriterien der bei uns vorgemerkten Kunden mit diesen erarbeitet und sind somit bestens für die Vorstellung des Objektes vorbereitet. Wir achten darauf, dass Sie nicht durch sogenannte „Besichtigungstouristen“, die keine konkrete Verkaufsabsicht haben, belästigt werden und ermöglichen ausschließlich ernsthaften Interessenten eine Besichtigung.

7. Verkaufsverhandlungen

Wir führen intensive Verkaufsverhandlungen mit potentiellen Käufern und prüfen zu Ihrer Sicherheit gegebenenfalls die Bonität der Kaufinteressenten. Über unsere Tätigkeit erstellen wir eine lückenlose Dokumentation, die es uns ermöglicht, Ihnen auf Wunsch jederzeit den Verlauf unserer Vermittlungstätigkeit belegen zu können.

8. Notartermin

> Es bedarf einer gründlichen Vorbereitung des Kaufvertrages. Dazu stellen wir sorgfältig alle relevanten Vertragsunterlagen für den Notar zusammen, der dann einen individuell angepassten Kaufvertragsentwurf erarbeitet. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen mit Ihnen besprechen, um sicher zu gehen, dass alle Klauseln des Vertrages richtig aufgenommen wurden und es keine Unklarheiten gibt. Änderungswünsche klären wir vor Vereinbarung des Notartermins mit dem Notar ab. Selbstverständlich lassen wir Sie am Tag der notariellen Beurkundung nicht alleine, sondern nehmen mit Ihnen am Notartermin teil, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Verlassen Sie sich auf uns und unsere Erfahrung.

9. Nachvertragliches Servicepaket

Sie können auch nach dem Notartermin auf unsere Beratung und Unterstützung zählen. Wir sind Ihnen gerne behilflich bei jeglichen Formalitäten, die bei der Übergabe der Immobilie anfallen. Auch bei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten sowie Um- oder Ausbauarbeiten stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite, denn wir kooperieren mit dem Ingenieurbüro für Altbausanierung von Dipl.-Ing Erich Becker in Bonn, mit dem wir in unseren Büroräumen zusammenarbeiten. Dies bedeutet für Sie Vollservice „unter einem Dach“.