• Dr. Lauschus & Partner Immobilien Bonn
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Unsere Leistungen für den Verkauf:
• eines Anlageobjektes
• einer Ferienimmobilie

1. Beratung

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite und unterstützen Sie von der Auftragserteilung bis zum Notartermin.

2. Objektaufnahme

Der Verkauf einer Immobilie ist mit vielen Emotionen verbunden. Besonders wenn es sich um eine Immobilie handelt, in der man selbst eine schöne Zeit verbracht hat und man mit ihr viele Erinnerungen verbindet. Wir nehmen Ihre Immobilie gerne in den Vertrieb auf, wenn Sie uns aussagekräftige Photos und alle erforderlichen Unterlagen, die wir für eine professionelle Vermarktung benötigen, zur Verfügung stellen. Ansonsten ist es notwendig, dass wir uns vor Ort ein Bild von Ihrer Immobilie machen. Bei einem Ortstermin, den Sie mit unserem spanischen Partner wahrnehmen, nimmt sich dieser viel Zeit für Sie und Ihre Immobilie, damit wir Ihre Wünsche berücksichtigen und mit in unsere Vermarktung einbeziehen können.

3. Auftragsaufbereitung

Wir erarbeiten für Ihre Immobilie ein mit Ihnen abgestimmtes, objektbezogenes Vermarktungskonzept. Alle unangenehmen und zeitaufwändigen Behördengänge nehmen wir, bzw. unser spanischer Partner vor Ort, Ihnen ab, erstellen professionelle, hochwertige Photos und beschaffen, soweit nicht schon vorhanden, alle benötigten Unterlagen zur bestmöglichen Darstellung und Vermarktung Ihrer Immobilie. Um den aktuellen Kaufpreis in Erfahrung zu bringen, kann unser spanischer Partner für Sie den aktuellen Marktwert anhand einer Marktanalyse ermitteln. Sollten Sie ein umfangreicheres Gutachten wünschen oder benötigen, empfiehlt er Ihnen gerne einen unabhängigen Gutachter.

4. Exposé

Wir erstellen ein umfassendes und aussagekräftiges Exposé mit den uns zur Verfügung stehenden Unterlagen über Ihre Immobilie und deren Lage, wobei uns die mit Ihnen ausgearbeiteten Informationen als Grundlage dienen.

5. Objektbewerbung

Wir informieren unsere vorgemerkten Kaufinteressenten über Ihre Immobilie und präsentieren sie auf den führenden Internetportalen sowie auf unserer eigenen Homepage: www.drlauschus-partner-immobilien.de. Auch unser spanischer Partner vor Ort wird Ihre Immobilie in sein Angebot aufnehmen, an vorgemerkte Kunden herantreten und sämtliche ihm zur Verfügung stehenden Vermarktungsmöglichkeiten nutzen.

6. Besichtigungen

Die Durchführung der Besichtigungen organisiert unser spanischer Partner vor Ort, auch wenn wir hiesige Kunden zu Ihrem Objekt nach Spanien schicken. Es können Einzeltermine durchgeführt werden, oder offene Besichtigungen mit mehreren Kaufinteressenten. Unser spanischer Partner hat, genauso wie wir es handhaben, die Wünsche und Ansprüche sowie die Anforderungen und Ausschlusskriterien der bei ihm vorgemerkten Kunden mit diesen erarbeitet. Dies ist wichtig, um bestens für die Vorstellung Ihrer Immobilie vorbereitet zu sein und ausschließlich ernsthaften Interessenten eine Innenbesichtigung zu ermöglichen.

7. Verkaufsverhandlungen

Entweder wir oder unserer spanischer Partner führen intensive Verkaufsverhandlungen mit potentiellen Käufern und prüfen zu Ihrer Sicherheit gegebenenfalls die Bonität des Kaufinteressenten. Über unsere Tätigkeit erstellen wir sowie unser spanischer Partner eine lückenlose Dokumentation, die es uns ermöglicht, Ihnen auf Wunsch jederzeit den Verlauf unserer Vermittlungstätigkeit belegen zu können.

8. Notartermin

Unser spanischer Partner vor Ort übernimmt und organisiert für Sie die Erledigung aller für die Kaufabwicklung notwendigen Formalitäten bei Behörden, dem Anwalt und dem Notar. Um Unvollständigkeiten und Unklarheiten bereits im Vorfeld auszuschließen, bedarf es einer gründlichen Vorbereitung des Kaufvertrages und einer Erläuterung der einzelnen Klauseln mit den Beteiligten vor dem Beurkundungstermin. Selbstverständlich ist der Vertrag zweisprachig verfasst (Deutsch-Spanisch). Am Tag der notariellen Beurkundung sind Sie ebenfalls nicht alleine. Zur Gewährleistung eines reibungslosen Ablaufs nehmen unser spanischer Partner mit seinem deutschsprachigen Team sowie ein Übersetzer zusammen mit Ihnen am Notartermin teil. Sie können sich auf uns und unsere Erfahrung sowie auf die unseres spanischen Partners verlassen.

9. Nachvertragliches Servicepaket

Sie können auch nach dem Notartermin auf unsere Beratung und Unterstützung, sowie auf die unseres spanischen Partners zählen. Er und wir sind Ihnen gerne behilflich bei jeglichen Formalitäten im Rahmen der Übergabe der Immobilie. Bei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten sowie Um- bzw. Ausbau-, Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen stehen wir oder unser spanischer Partner Ihnen beratend zur Seite. Profitieren Sie von seinen langjährigen Kontakten zu renommierten Architekten, Bauingenieuren und Handwerksunternehmen in Spanien bzw. von unseren Kontakten hier vor Ort. Unter Anderem kooperieren wir mit dem Ingenieurbüro für Altbausanierung von Dipl.-Ing Erich Becker in Bonn, mit welchem wir in unseren Büroräumen zusammenarbeiten. Diese Kooperation bedeutet für Sie Vollservice „unter einem Dach“.