• Dr. Lauschus & Partner Immobilien Bonn
  • Dr. Lauschus & Partner Immobilien Bonn

 

Unsere Leistungen für die Vermietung Ihrer Immobilie:

1. Beratung

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite und unterstützen Sie von der Auftragserteilung bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags. Sofern Sie uns einen Makleralleinauftrag erteilt haben, ist unsere Dienstleistung für Sie als Vermieter kostenfrei.

2. Objektaufnahme

Die Vermietung einer Immobilie sollte gut durchdacht sein, besonders wenn man als Eigentümer selbst mit im Haus wohnt. Den richtigen Mieter zu finden, der Ihre Immobilie wertschätzt, ist oft nicht einfach. Bei dem Ortstermin nehmen wir uns viel Zeit für Sie und Ihre Immobilie, damit wir Ihre Wünsche bezüglich des zukünftigen Mieters berücksichtigen und mit in unsere Vermarktung einbeziehen können.

3. Auftragsaufbereitung

Wir erarbeiten für Ihre Immobilie ein mit Ihnen abgestimmtes, objektbezogenes Vermarktungskonzept und ermitteln einen marktfähigen Mietpreis. Alle unangenehmen und zeitaufwändigen Behördengänge nehmen wir Ihnen ab, erstellen professionelle, hochwertige Photos und beschaffen, insoweit sie nicht schon vorhanden sind, alle Unterlagen die wir benötigen, wie Hausgeldabrechnungen, etc. zur bestmöglichen Darstellung und Vermietung Ihrer Immobilie.

4. Exposé

Wir erstellen ein umfassendes und aussagekräftiges Exposé mit den uns zur Verfügung stehenden Unterlagen über das Mietobjekt und dessen Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung, wobei uns die mit Ihnen ausgearbeiteten Informationen als Grundlage dienen.

5. Objektbewerbung

Je nach Objekt und Ihren Wünschen legen wir die Vertriebsaktionen fest, die sich am Besten zur Vermietung Ihrer Immobilie eignen. Entweder äußert diskret, indem wir die bei uns vorgemerkten Mietinteressenten über Ihre Immobilie informieren, oder öffentlich in unserem Schaufenster, mittels Anzeigen in Tageszeitungen oder Wochenblättern, auf den führenden Internetportalen, sowie auf unserer eigenen Homepage: www.drlauschus-partner-immobilien.de.

6. Besichtigungen

Die Durchführung der Besichtigungen richtet sich nach dem ausgearbeiteten Vermarktungskonzept. Dementsprechend können Einzeltermine vereinbart werden, oder offene Besichtigungen mit mehreren Interessenten. Wir haben die Wünsche und Ansprüche sowie die Anforderungen und Ausschlusskriterien der bei uns vorgemerkten Kunden mit diesen erarbeitet, was es uns ermöglicht, bestens für die Vorstellung des Mietobjektes vorbereitet zu sein, um ausschließlich ernsthaften Interessenten eine Besichtigung zu gewähren.

7. Verhandlungen

Wir führen intensive Gespräche mit Mietinteressenten und fordern von den potentiellen Mietern aussagekräftige Unterlagen bezüglich deren wirtschaftlichen Gesamtsituation an, damit wir für Sie die beste Auswahl treffen können. Zu Ihrer Sicherheit führen wir ebenfalls eine Bonitätsprüfung des Mietinteressenten durch und erkundigen uns bei dem aktuellen bzw. letzten Vermieter über etwaige Mietrückstände. Nach dieser Vorauswahl wird mit Ihnen zusammen der für Ihre Immobilie am besten geeignete, solvente Mieter ausgesucht. Über unsere Tätigkeit erstellen wir eine lückenlose Dokumentation, die es uns ermöglicht, Ihnen auf Wunsch jederzeit den Verlauf unserer Vermittlungstätigkeit belegen zu können.

8. Mietvertrag

Es bedarf einer gründlichen Vorbereitung des Mietvertrages und einer Erläuterung der einzelnen Klauseln mit den Beteiligten vor der Unterzeichnung. Dabei ist es wichtig, möglichst viele Punkte vertraglich abzusichern. Das hat den Vorteil, dass beide Parteien genauestens wissen, worauf sie sich einlassen, damit eventuell später auftretende Reibungspunkte zwischen Ihnen und Ihrem zukünftigen Mieter schon im Vorfeld vermieden werden. Bei der Unterzeichnung des Mietvertrages und bei der Übergabe des Mietobjektes sind wir selbstverständlich anwesend. Bei Letzterer gehen wir Punkt für Punkt das von uns angefertigte Wohnungsübergabeprotokoll durch, welches von Ihnen gegebenenfalls vor Ort noch ergänzt werden kann. Es wird von Ihnen und Ihrem zukünftigen Mieter unterzeichnet und dem Mietvertrag als Anlage beigefügt. Verlassen Sie sich auf uns und unsere Erfahrung.

9. Nachvertragliches Service Paket

Sie können auch nach der Unterzeichnung des Mietvertrages auf unsere Beratung und Unterstützung zählen. Wir sind Ihnen gerne bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie behilflich. Wir verfügen über ausgezeichnete Kontakte zu qualifizierten Handwerksbetrieben. Das ist sehr hilfreich und spart Ihnen Zeit und Geld. Bei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten sowie Um- bzw. Ausbau- und Modernisierungsmaßnahmen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite, denn wir kooperieren mit dem Ingenieurbüro für Altbausanierung von Dipl.-Ing. Erich Becker in Bonn, mit dem wir in unseren Büroräumen zusammenarbeiten. Dies bedeutet für Sie Vollservice „unter einem Dach“.